買房時「一次性付清」和「還貸20年」區別有多大？幸虧知道得早

但貸款買房我們是需要支付利息的，就比如一套房子的總價是300萬元，如果我們首付付了60萬，剩下的240萬都是貸款的，還款期限是20年，我們假如貸款的利率在4.9%，這樣20年還款下來，利息加本金我們大約就要還360萬元，除去240萬，也就是我們要付掉120萬元的利息，這樣算起來就增加了購房的成本。

要是後期房子需要出售，就會出現降低購房的收益，甚至虧本的情況。不僅如此，貸款買房還要考慮利率的上漲，對於我們普通人來說壓力是蠻大的，一個月的工資就那麼多，除去一家人的正常生活開銷，每個月都要定時定點地將錢打到房貸卡裡面，要是出現逾期了，還會影響個人的徵信。